Банки, предоставящи заеми за сглобяеми къщи, и лихвени проценти

Сглобяемите къщи, стоманените къщи и високопланинските къщи са къщи, които можете бързо да построите на земята си и да се преместите в тях за много кратко време. В този период, когато цените и наемите на нормалните къщи са достигнали недостижими размери, можете да имате много полезна, здрава и устойчива на земетресения сглобяема къща, като вземете много малка сума кредит.

Предоставят ли банките кредити за сглобяеми къщи?

Банките и банките за дялово участие предоставят заеми за сглобяеми къщи. Въпреки това лихвените проценти и плановете за плащане, предлагани от банките, могат да варират в различните банки. Макар че лихвените проценти на кредитите, които ще се използват за сглобяеми и стоманени къщи, обикновено варират между 1,5 % и 3 % на месечна база, в държавните банки е възможно да се вземе и кредит с лихвен процент под тези проценти.

Банки, предоставящи кредити за сглобяеми къщи, и текущи лихвени проценти

Лихвени проценти на държавните банки

Банка Зираат привлича вниманието с благоприятните си лихвени проценти заедно с други държавни банки. Лихвените проценти по кредита за сглобяеми къщи започват от 1,36% и могат да варират в зависимост от срока. Ziraat bank не начислява такса за отпускане на кредита.

Халк Банк, заедно с други държавни банки, предлага възможности за избор на лихвени проценти по кредитите в рамките на кампанията. Можете да използвате кредит за вашата сглобяема къща с лихвен процент от 1,29% и такса за разпределение от 500 TL.

Vakıfbank предоставя заеми при условия, сходни с тези на Halk Bank. Лихвеният процент за кредит за сглобяеми къщи започва от 1,29%, като банката начислява и такса за отпускане на кредита в размер на 0,5%.

Лихвени проценти на частните банки

Както можете да видите в таблицата по-горе, Akbank предоставя кредити за сглобяеми къщи с лихвени проценти, започващи от 2,08%. Условията са сходни в İşbank, като трябва да заплатите месечен лихвен процент от 2,05% и такса за отпускане на кредита от 0,5%. Въпреки че лихвените проценти са малко по-високи в МКБ, те са за предпочитане при благоприятни условия. Банката предоставя кредити с лихвени проценти, започващи от 2,39%.

Лихвени проценти на други банки

Kuveyt Turk предлага оферта, която може да бъде използвана сред преференциите, ако не е възможно да се получи заем от държавните банки. Банката предоставя кредити за сглобяеми къщи с процент на участие в печалбата от 2,24%.

4 стъпки Как да получите банков кредит за сглобяема къща?

Лицето, което иска да кандидатства за кредит за сглобяема къща, трябва да събере необходимите документи и да подаде заявление в съответния банков клон. Само реални лица могат да кандидатстват за кредит за сглобяема къща. Юридическите лица не могат да се възползват от кредитните продукти за сглобяеми къщи.

Стъпка 1

Обърнете се към най-близкия клон на банката с проформа-фактура за сглобяемата или стоманената къща, която искате да закупите, и с посочените по-долу документи.

Стъпка 2

Не забравяйте да кандидатствате в поне пет банки. Наличието на много оферти в ръцете ви ще ви помогне много в процеса на вземане на решение.

Получете предложение за план за плащане от банките, в които кандидатствате. Можете да поискате от банката си да ви изготви план за плащане с падеж до 120 месеца. Сравнете получените оферти, ако е необходимо, покажете офертите на други банки, договорете лихвените проценти и попълнете заявлението си. 

Стъпка 3

Заявлението ви ще бъде препратено към кредитния отдел на банките и ще премине през процеса на одобрение. Някои от банките, в които кандидатствате, ще ви отговорят положително, а други - отрицателно. Сравнете офертите на банките, които са отговорили положително, и започнете кредитния процес с банката, която предлага най-изгодни условия.

Стъпка 4

След като всички процедури приключат положително, ако стойността на къщата е под 200 000 TL, можете да получите заема си в банковата си сметка още същия ден, без да предоставяте ипотека на банката.

Необходими документи за кредит за сглобяема къща

• Проформа фактура за сглобяема къща
• Доходни сертификати
• Платежен документ
• Удостоверения

Електронна ипотека за заеми за сглобяеми къщи

Банките обикновено вписват електронни ипотеки в документа за собственост на жилищни кредити, използвани за апартаменти. Според нашите констатации такава ситуация не се наблюдава при кредитите за панелни къщи. Тъй като кредитите за сглобяеми къщи са между 200 000 TL и 300 000 TL, банките не предпочитат да поставят електронна ипотека в тези диапазони.

Плюсове и минуси на получаването на банков кредит за вашата сглобяема къща

Получаването на банков кредит за вашата сглобяема къща може да бъде едно от големите и важни решения, които ще вземете през целия си живот. Въпреки че процесът може да изглежда уморителен за собствениците на жилища за първи път, проучването на плюсовете и минусите на жилищните кредити може да ви осигури изгоден договор за заем.

В този раздел сме обобщили предимствата и недостатъците на получаването на кредит за сглобяема къща за кредитополучатели, които за първи път теглят жилищен кредит.

Предимства

• Общата стойност на вашата сглобяема къща ще бъде платена предварително и ще имате къща, без да се налага да я плащате.
• Ако извършвате всички плащания по кредита, който ще получите, навреме и в пълен размер, тази ситуация ще се отрази много положително на кредитния ви рейтинг. Това ще улесни значително достъпа ви до други кредитни продукти, като например заеми за автомобили, лични заеми, кредитни карти с висок лимит.
• Страната ни преживява период на висока инфлация. В икономически климат, в който инфлацията достига 100%, се очаква лихвените проценти да бъдат много високи, но с прилаганите политики лихвените проценти по жилищните кредити са под 30%. Изглежда, че лихвените проценти по кредитите са доста изгодни в сравнение с инфлацията. 
• През последното десетилетие цените на сглобяемите къщи нарастват бързо. Въпреки че се прогнозира, че през следващия период нарастването на цените ще се забави, се смята, че непосредствено след това те ще продължат да нарастват бързо. Може би има смисъл да притежавате къща, преди цените на сглобяемите къщи да се увеличат още повече.

Недостатъци

• Въпреки че жилищните заеми изглеждат изгодни в зависимост от темпа на инфлация, според ортодоксалните икономически разбирания 30% е много висок лихвен процент. Ако приемем, че получавате кредит за сглобяемо жилище с фиксиран лихвен процент, може да останете със скъп кредит при сценарий, при който лихвените проценти се понижават с намаляването на инфлацията през следващия период. Поради тази причина, ако предвиждате, че лихвените проценти по кредитите ще намалеят през следващия период, за вас ще бъде изгодно да използвате кредити за сглобяеми къщи с променлив лихвен процент. 
• Ако не успеете да изплатите заема, взет за вашата сглобяема къща, може да загубите къщата си или други активи.

Какво да вземете предвид, преди да вземете заем за сглобяема къща

Както споменахме по-горе, получаването на кредит за мечтаната сглобяема къща е голяма стъпка, така че трябва да знаете добре всички подробности. В този раздел сме обобщили точките, на които трябва да обърнете внимание, преди да получите кредит.

Разберете и подобрете кредитния си рейтинг

Когато получавате кредит за сглобяема къща, първата точка, на която банките обръщат внимание, е кредитният ви рейтинг, но той също така ще повлияе положително или отрицателно на лихвения процент по кредита, който ще получите от банката.

Как можете да подобрите кредитния си рейтинг?

• Ако вече имате други заеми, внимавайте да плащате вноските си навреме и в пълен размер. Ако е възможно, плащайте по-рано.
• Плащайте навреме и изцяло извлеченията от кредитните си карти.
• Плащайте сметките си навреме.

Балансирайте приходите и разходите си, преди да вземете заем, подгответе бюджета си.

Изплащането на кредит за сглобяемо жилище може да се окаже по-трудно, отколкото си мислите. Ако сте собственик на жилище за първи път, започването на спестявания и изготвянето на бюджет ще ви помогнат да извършвате плащанията си навреме и в пълен размер.

Спестяването започва с преглед на навиците ви за харчене и отказ от ненужни разходи.

Изчислете всички разходи за дома си

Възможно е да пропускате някои разходи при покупката на сглобяема къща. На първо място, договорете всички разходи с фирмата, която ще построи вашата сглобяема къща, не оставяйте открити точки.

Друга част от разходите за новия ви дом ще бъдат интериорният дизайн и мебелите. Не забравяйте да вземете предвид разходите, които ще направите за интериорния дизайн на дома си.

Проучете всички банки и заеми и изберете правилния заем

Обикновено хората не отделят необходимото време за проучване на кредитите. Той винаги отива в банката, в която работи, и приема всичко, което банката му предложи. Предложенията за кредити, предлагани от банките за сглобяеми къщи, трябва да бъдат по-добре проучени и да се водят тежки преговори. Кандидатствайте в поне десет различни банки предимно по интернет, след това посетете клона с получените оферти и получете окончателната си оферта, като преговаряте с представителя на четири очи. Не забравяйте да посетите всички банки. След като съберете офертите, преценете плюсовете и минусите и направете своя избор.

3 ситуации, които могат да ви попречат да получите заем за сглобяема къща

Исканията ви за заем може да не бъдат одобрени от банките. Банките могат да отхвърлят искането ви за заем по много причини. Нека разгледаме 3-те най-често срещани причини.

Недостатъчен кредитен рейтинг

Възможно е да не сте плащали навреме месечните вноски по кредитите, които сте ползвали в миналото, или извлечението от кредитната ви карта да е било забавяно многократно. Такива ситуации може да са понижили кредитния ви рейтинг под нивото, изисквано от банката, и поради това молбите ви за кредит да бъдат отхвърлени.

Недостатъчен месечен доход

Месечният ви доход и сумата на активите ви може да се окажат недостатъчни, за да покрият вноските по кредита, който сте поискали от банката. Текущите ви заеми и задължения по кредитни карти може да запълнят квотата ви за кредитен продукт.

Лични причини

Банките предпочитат да отпускат заеми на хора със стабилни и гарантирани доходи. Ако току-що сте започнали нова работа или никога не сте използвали кредитен продукт в миналото, банката може да предпочете да не ви отпусне заем. Поради тази причина ще бъде полезно да си създадете кредитен рейтинг, като създавате редовни доходи и използвате банковите услуги.

Можете да притежавате сглобяемата си къща без лихва, освен с кредит

Можете също така да имате сглобяеми къщи с безлихвени системи за къщи. Фирмите, които предоставят къщи като спестовно финансиране, прилагат същата система за сглобяеми къщи. Ако искате да притежавате къща по този начин, плащанията ви се планират по съответния начин.

Тези системи, които се основават на солидарността и сплотеността, сега служат под контрола на държавата.

Благодарение на тези безлихвени системи стотици хора стават собственици на жилища всеки месец, а освен това те предлагат възможност да закупите жилището си откъдето пожелаете.

Как работи системата за закупуване на безлихвена къща без банкови кредити за сглобяеми къщи?

Вече не е невъзможно да притежавате сглобяема къща без първоначална вноска, ипотека или заем. Ако мечтаете за сглобяема къща, можете да притежавате своя къща със спестовно финансиране, основано на доверие, с тази система, която внася различна перспектива.

Всички граждани на Република Türkiye , които са навършили 18 години, могат да участват в този уебсайт. По-подробна информация може да бъде намерена на уебсайтовете на компании като Fuzulev и Eminevim.

‍

Разгледайте нашето ръководство за сглобяеми къщи

Колко дълъг е животът на сглобяемите къщи? Колко години може да се използва?

Банки, предоставящи заеми за сглобяеми къщи, и лихвени проценти

Какво е Subasman в сглобяемите конструкции? Ниво, завеса и височина

Какво представлява проучването на земята? Проучване на земята в сглобяеми сгради